Gary

請問一二樓的獨立空間

二樓有一個單獨的樓梯可以出入

因為樓層一起租下來 想改變樓梯的方向變成內梯

這樣的變更需要申請嗎?

如果需要應該準備哪些資料

還有大約需要花多少錢?

各位先進大家好

我所住的大廈管理委員會 卻常看見所選出來的委員沒來開會

卻由別人委託出席 請問這樣合法嗎?

甚至有人選上後就沒出席過 全由另一戶指定人代理出席

這跟當初大家所委任的目定並不合

我翻過大廈公寓管理條例 也沒這條

我看過許多立法委員 議員等等 沒來開會就要被催促 並沒有看過被委託出席

我想被選舉出來的委任者 應該是不能再轉託委任人才對

我想知道

1.被選出來的委任人是否有權利再轉託他人行使權利

2.有母法可以查明我的想法是正確的嗎?

感謝各位先知賜教

請問 年度區分所有權人會議 議程中

決議a項程序後 接著選任下屆委員

此時有一位所有權人自稱沒拿到選票

要求重新清點從新簽到人數及核對選票

接著自稱沒票的人

運作所以熟識的區分所有權人拒絕再次簽到

導致出席人數不足而必須散會

請問

1.此次的區分所有權人會議a項決議是否有效

2.再次招開區分所有權人會議時 出席人數適用哪個標準 1/3 或是 1/5?

如標題

房子都更後已經交屋 但是公設還沒驗收

建設公司在交屋前先預收所有權人管理費 (不是提撥的那一筆 是另外收的)

在管委會成立後 建商遲遲不將管理費交付管委會

導致管委會沒錢運作

對住戶來說 "管理費交了" 對管委會來說 "沒收到錢" 可以運作

導致公設點交 物業管理選任等等都要聽建設公司的

這樣建設公司算是侵占款項嗎?

如果這筆款項在沒有管委會同意下被使用了 帳算在管委會頭上嗎?

應該向哪個單位申訴這種情況 請前輩賜教

請問關於公寓大廈管理條例第八條的問題

我的二樓與一樓店面為獨立進出戶與大廈分開進出

然而二樓陽台並無女兒牆或水泥外牆

而是由鋁製斜面窗格鎖在上下的固定突出物上 (鬆開螺絲即可自由搬動)

同時保留靠牆相同材質的窗格作成可以開啟的門 (一開門走出就掉到地上)

請問專業的前輩

此鋁製窗格屬於專有部分嗎?

若要改為玻璃材質是否受公寓大廈管理條例第八條所限制?

另外

若要施工在台北市需要項哪些機關報備或申請?

以上請專業前輩解惑

請問一般約50米高的大樓( 約 12-13層樓高) 會有防震阻泥球的設置嗎?

1.一般會設置在哪裡 可以像101一樣 可以觀察到 或看到嗎?

2.如何知道這棟大樓有沒有阻泥球的安置?

以上請建築相關的大大不吝賜教

在知識圈爬許多關於二代健保定存問題

我想問如果定存是選擇 "到期繼續轉存"的類型

如果在明年解約一定會有扣繳2%的問題

但是我想知道明年到期解約是只扣到期續存這一年的利息?

還是累積之前的利息會一並扣2%?

請知道的理財大大不吝賜教

請問 我的右腳膝蓋關節再行走時會有不自然的感覺

有點像紐在側面 但是外表看起來似乎無異樣

嚴重時連大腿的筋都會有微痛的感覺

曾經在士林x光醫院就診(是一位運動傷害的專科醫生)

結果醫生回答是 不市痛到不能走路就沒關系.....=.="

如果以後關節嚴重退化 再換人工關節就好了

然後開個止痛消炎葯 說如果偶爾痛就吃一下.....

這是正常的治療程序嗎? 還是我的腳是不可逆的傷害? 只能等他壞了換關節?

請有醫療背景的醫護人員指點一下

我要看哪科的醫生 才能的到正確的治療!

或是真的根前面醫生講的一樣只能等嚴重一點再來換關節?

請問目前神壇都有的 扶乩 扶鑾等等 好像道教經典或是道教部派裏都沒有看到

有哪位知識大大可以分享 哪部經典道教經典有記載這些法門

從符籙 丹鼎 辟谷 胎息等等 好像沒看到有扶乩 扶鑾等等

所以這算是道教法門嗎?

如題:

怎道教版面都沒人討論教義和經典 卻到處充斥著 求籤 解籤 拜拜 陣頭 之類的問題 難道 道教信徒都不讀經解義 只會拜拜 問陣頭 和求籤 等等 利益信仰嗎?

還有貼文的 寺廟廣告的 請不要來.......拜託 算我求你

台塑煉油 油為"副產品"

中油煉油 油為"主商品"

而且裂解方式不同 油質也梢有不同

但是為何油價齊漲齊跌

公平會只會喝牛奶+咖啡

不會打汽油嗎?

朋友生小寳寳該送什麼東西比較得宜

請問有塑膠噴漆經驗的大大

一般市面上的漆都是使用香蕉水調和

噴到塑膠就會有輕微的溶解變皺

如果想要噴在塑膠上面的漆應該在哪裡可以買到?

比例模型用的漆貴了就先謝絕建議

我需要裝在噴槍裡面來使用

請大大幫忙喔!

請牙醫大大 或是有經驗的大大幫忙回答:

小弟臼齒的齒根有蛀牙現象但是不明顯

從X光來看牙縫處也有蛀牙

但是補了3次 沒幾天牙縫的題補物就會掉下來

有一次用牙線剃一下也會脫落

請問牙縫的補牙都會這樣嗎?

牙醫建議做根管在上牙套

我看過連側面蛀到牙根的都可以用類似貼片的東西來穩固填補物

但是牙縫的蛀牙真的無法補嗎? 還是我沒找對醫師?

因為牙醫師一直希望我做根管在上牙套

說這樣才可以解決 真的是這樣嗎?

請牙醫大大 或是有經驗的大大幫忙解答

最好可以介紹細心的牙醫幫我解決問題

先謝謝諸位大大囉!

請問熟悉pc的大大

我的電腦連接usb2.5吋硬碟

起初很好但是有一天卻連不上了 或是出現無法辨識的提示

但是只要再換另一個usb插孔就有可以了

這現象接二連三的出現

我現在四個usb插孔只有一個可以辨識這個2.5吋硬碟

其他的usb孔雖然無法辨識usb2.5吋硬碟 但是連接其他usb設備都是正常的

最近買了新的硬碟裝上xp作業系統

結果四個usb孔都可以辨識到2.5吋的usb硬碟

但是換回原來的硬碟還是只有一個可以辨識到2.5吋usb硬碟

請問有大大知道這是怎樣的原因

可以設定來改善嗎?

因為我擔心有一天所有的usb孔都辨識不到我的2.5吋usb隨身碟

然後系統又要重新安裝才可以 就很麻煩了

煩請有經驗的大大幫忙指導 不勝感激

請問先進:

再都市更新案中

實施者有購買基地中一部分的土地

因此也同時自稱為地主方

再選屋後實施者開始銷售預售屋的同時

即私下約定頂樓的一部分面積畫分給頂樓用戶單獨使用

.

在全體住戶只有實施者賣出的住戶

再買屋時同時簽下頂樓分管協議

而地主方的住戶都沒同意

.

請問這樣的約定是否合法?

請問都市更新先進:

在都市更新的建案中

當初實施者對建屋成本與售屋金額有實際的落差時會有更正的機制嗎?

本案再估價當初是97年建材最貴的時候

而實際目前建材價格有所落差

另外實施者當初估價建後每坪約42萬 (附近房子都賣到60萬了)

而實施者再預售後的實績也是在60多萬

如此實施者原預估的建屋金額與實際實施後取回的成本

有超過預估值50%的落差

請問:

1.再都市更新實施中是否有監督機制或單位 監督實際的建屋與銷售金額?

2.地主方應該如何爭取實施者超額預估的費用回饋到地主方?

以上請先進幫忙答覆

請問股市前輩:

股市上漲或下跌都是以點數計算

請問股市上"點"的涵義為何?

多少錢的交易才能上漲一個點?

謝謝喔!

請問哪位大大隊18650電池熟析的

就是18650電持有分有保護版和無保護版的

這兩種電池使用起來容量會ㄧ樣嗎? (假設電池為同ㄧ種相同容量)

另外保護版會造成耗電而影響儲存一段時間後沒電的情況嗎? 嚴不嚴重?

以上懇請有經驗的大大賜教

謝謝

手排車在半途熄火可以排入空檔推開來

但是自排車一熄火就就排動了

但是我曾經有一次請車子來拖吊

卻又能排入空檔拖走(不是穿溜冰鞋喔)

請問在車子熄火後排入空檔的技巧

怎樣操作呢?