建築法定空地開放空間與道路交接處用圍牆圍起造成一樓房價貶值問題?

1.首先想問的是社區法定空地開放空間是否一定要對外開放,還是說能圍起來只給自己社區人使用

2.我家在社區一樓,原本家門正前面是塊法定空地,

這塊空地當初社區在蓋的時候設計圖上沒圍牆

(ps.我家是地主當初和建商合建),

應該是蓋好後拿到使用執照才增建圍牆,

結果我家一樓原本算起來應該是門口隔法定空地臨8m道路變成被圍起來,

造成原本能當店面的一樓只能當住家使用想賣時價值差很多,

這種情況整個社區只有我們跟隔壁兩戶,所以其他區分所有權人應該都會反對拆掉圍牆,

想請問:

(1)如果其他人都不同意我家有否權力把圍牆拆掉,拆除費用是否由社區管委會承擔?

(2)社區圍牆已經蓋了20多年我們現在才請求拆圍牆會否有法定時限問題