公寓大廈內重機停機車格合法嗎?

1. 一般而言社區內所規劃的機車停車位皆屬於共用部分，所以管委會應依區分權人會議決議或住戶規約之規定(決議)，訂定社區停車空間使用及管理辦法，以供社區住戶遵循來停放車輛。2. 無論重型機車或是汽(機)車怎麼停放，其最小的限制應該就是不得超過停車位的格線才對，不然又何必劃格線呢？3. 區分所有權人大會依權限當然可以通過重型機車可停置機車格的決議，但還是不得通過那些有逾越普世價值及會危害正常使用人權益的決議事項才對。只是一般有效的區分所有權人會議決議是須要有2/3以上出席及3/4以上同意的條件，貴社區有重型機車的住戶有那麼多?

2015-01-19 15:16:08 補充：

是我表達能力太差吧?

第九條各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。但另有約定者從其約定。

住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。但另有約定者從其約定。

雖然社區的停車空間使用及管理可由社區規約訂定之，但是違反公寓大廈管理條例還是無效的!

您說規約允許重型機車停放機車格時可超出白線,那不就違反了共用部分使用收益(正常車位停放)之權利的規定!

社區還有多數人同意???是住戶還是管委會不了解規定!

重機能不能停社區機車格？

與

重機有沒有停超過社區機車格的範圍？

是二個不同層次的問題！

換言之！重機停超過機車格的範圍，與你所引用的「交通管理條例"第92條，重機應停汽車位」諸語，是不相干的問題...也就是不能因為這樣，就推論重機必須停汽車格或不能停機車格...^^

請問目前社區重機數量?

是你的停車格被影響?

2015-01-19 16:43:35 補充：

建議

依據公寓大廈管理條例第六條:住戶應遵守下列事項.

1於維護修繕專有部分,約定專用部分或行使其權利時,不得妨害其他住之安寧安全及衛生.

本案機車格大多是約定專用部分,請確認.而住戶行使權利停重機有影響安全疑慮,管理委員會應出面邀集雙方協調,責成會議紀錄為憑.若協調不成,你拿會議紀錄向政府公寓大廈業務單位洽詢(非申訴)如何解決此問題,

個人認為,本案政府若回應屬社區自治,如以上網友所言,以區分所有權人會議決議為主.

私人地方....政府管不著

那你就不贊成吧，私人停車位不適用"交通管理條例"，因為非道路範圍，別太冬烘吧您。