請問母親房屋子女繼承問題？

圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AF02979399/o/1611051703...

土地登記法: 繼承登記者，得自繼承開始之日起，六個月內為之。聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得超過二十倍。

先報遺產稅, 取得遺產稅完稅證明書或免稅證明書後，就可以開始辦理遺產轉移登記了

一、遺產登記應備文件：

（一）土地登記申請書

（二）登記清冊

（三）戶籍謄本（載有被繼承人死亡記事之戶籍謄本及繼承人現在戶籍謄本,印鑑證明）

（四）繼承系統表

（五）遺產稅繳納或免稅證明文件＝＞至國稅局辦理，有問題請洽就近分局。

（六）權利書狀（如無法檢附者，應由繼承人出具切結書，並於登記完畢由地政事務所公告註銷）

（七）其他依法律規定應提出之證明文件

二、土地登記申請書填寫說明、土地登記申請書填寫範例、登記清冊填寫說明、登記清冊填寫範例地政事務所有提供。

三、土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之。其無義務人者，由權利人聲請之，其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請之。但其聲請，不影響他繼承人拋棄繼承或限定繼承之權利。

前項聲請，應於土地權利變更後一個月內為之。其係繼承登記者，得自繼承開始之日起，六個月內為之。聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費額（按申報地價或權利價值千分之一）一倍之罰鍰，但最高不得超過二十倍（土地法第73條規定）。

在 98 年 1 月 23 日以後往生者，遺產稅免稅額為 1,200 萬元。

能讓一子女繼承以後，房屋賣掉另3子女，也能同得賣屋款？

民法第1138條：遺產繼承人，除配偶外，依下列順序定之：

一、直系血親卑親屬。

二、父母。

三、兄弟姊妹。

四、祖父母。

遺產登記時, 要繳繼承系統表，不能遺漏其它繼承人的權益 , 否則不行辦理繼承過戶手續。

2011-05-17 15:05:13 補充：

如一子女繼承以後，房屋賣掉另3子女，也能同得賣屋款？

可以另三名子女申請拋棄繼承權 , 但一人繼承後, 將來其它人產生嫌隙糾紛, 沿伸的問題也很大 , 應慎重。

可以搜尋關鍵字: 代書事務所 就一堆相關資料

貨比三家不吃虧

你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見

但是每個人觀點都不同，別人滿意不代表你也會滿意

還是要親自挑選比較保險

我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 自己上網找代書事務所

搜尋關鍵字: 代書事務所

那就得要多打幾家代書事務所 去瞭解

您可以從中去了解代書對您的態度及熱誠、去感受這位代書是否會替您設想，您再決定要由那一位"代書"替您服務

這樣才會是最完美的組合，太過草率很容易造成日後的不順利

優點:可自行評估適合的代書

缺點:要花時間和電話費來詢問

第二種 : 貨比三家

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

代書事務所 線上諮詢填寫 http://www.prices.com.tw/cdform/send2.php

全民比價網提供一個不錯的比價服務，只要填寫需要代辦相關資料，就會有十幾家代書事務所 來估價給你，才不會浪費你的時間和浪費你的電話費

優點:不用一家一家比價,刊登訊息後自然會有多家代書事務所 來電幫你

缺點:要自行評估代書事務所 的優劣

第三種 : 找有口碑的代書

我都是找這家廣利代書事務所 http://www.collect.com.tw/

非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取

優點:二十多年的老字號公司,有口碑

缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息很多人在那分享買屋經驗

可以在買屋賣屋先了解相關注意事項

自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

之前我朋友就是碰到買屋糾紛賠了80多萬,後來我給他這些網站去看相關注意事項

結果看到類似他碰到買屋糾紛,如果他早個兩天去上網找看別人的經驗就不用花那80多萬買經驗

買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,有很多專業人士會為你解答,才不會繳了一堆學費來學經驗

房地產投資客要入門,討論交流園地

ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ４１／

買屋賣屋相關注意事項

ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ２２／

台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論

ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ４３／

提供大家討論信用貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論

ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ２３／

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php