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Lv 7
? 發問於 商業與財經個人理財 · 6 年前

共有屋法拍，如何執行?

五人共有一屋，其中一人欠債被執行，是否法拍，是否強制賣此屋。

2 個解答

評分
  • ?
    Lv 4
    6 年前
    最愛解答

    1‧欠債的那人1/5可以被查封、也可以被法拍、但只能拍賣欠債者的1/5，同時法院也會通知其他四位持有人有人要買？因為其他四人有優先購買權。

    2‧正因為有優先購買權問題且只拍賣1/5，按案例拍賣成交率幾乎是“零”。

    3‧土地法34-1條明示：面積逾半、人口逾半；或面積逾2/3則不計人數。所以版主只要３／５同意賣就可以強制買賣、其餘二人則以法院提存。

    ４‧再次聲明１／５可能被法拍、但絕對不會也不能強制賣此屋、僅可放心吧。

  • 林教授
    5 年前

    法拍3萬代標含1500訴訟撰狀0961553300律師代書地政士24小時

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