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Lv 7
? 發問於 商業與財經個人理財 · 6 年前

共有屋法拍,如何執行?

五人共有一屋,其中一人欠債被執行,是否法拍,是否強制賣此屋。

2 個解答

評分
  • ?
    Lv 4
    6 年前
    最愛解答

    1‧欠債的那人1/5可以被查封、也可以被法拍、但只能拍賣欠債者的1/5,同時法院也會通知其他四位持有人有人要買?因為其他四人有優先購買權。

    2‧正因為有優先購買權問題且只拍賣1/5,按案例拍賣成交率幾乎是“零”。

    3‧土地法34-1條明示:面積逾半、人口逾半;或面積逾2/3則不計人數。所以版主只要3/5同意賣就可以強制買賣、其餘二人則以法院提存。

    4‧再次聲明1/5可能被法拍、但絕對不會也不能強制賣此屋、僅可放心吧。

  • 5 年前

    法拍3萬代標含1500訴訟撰狀0961553300律師代書地政士24小時

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