分割共有耕地..少數共有人應如何維護權益

版主您好

茲回答你的問題如下

1.按共有土地的分割應得全體共有人之同意！故在

私下協商不成後採取調處方式！

惟調處仍不干涉私權的土地分配方式、仍以共有

人全體能否達成的方向為準、

若尚不能協議出分割方案、惟有走上法院裁判作

共有物之分割訴訟。

2.民法對於土地共有之狀態、雖然共有人均得對土

地行使使用、但對於特定部分的使用仍應經他共

有人的同意！

故部分共有人因原先使用位置優劣、而主張分割

時仍不得對特定部分主張優先分配！也就是必須

以公平為原則。

而部分持分比例少的共有人、想再次擁有本來的

優良位置分配、可能會出現困難。

3.法院對多次調處不成的案件、得經共有人的請求

將該土地以變價後價金按持分比例作分配、所以

萬一在法庭上還是沒有結論！

走上變價分配會是最後的結果。供您參考

把她賣了~照比例分錢~不就OK了

你要不要搜尋 MY權益ITM 上這單位看看

他們有在處理及探討個人權益上的問題

希望對你有幫助！