大廈屎渠倒流濕全屋的民事訴訟

本人租了一住宅單位給一位租客, 因大廈污水渠塞,導致8/8, 10/8 和12/8 都有在座廁湧出屎水, 導致租客有要請人清潔及財物濕了損失. 本人, 業主立案法團及租客已影相. 本人已多次叫法團盡快緊急維修, 法團3次都有有派人通渠但延至12/8才更換塞了那段渠.現租客要求賠償10萬元她濕了的貨.

本人現請教如:

1) 此事件關法團賠償或業主賠償呢?

2)本人與租客定的租約沒有打厘印, 上法庭是否生效?

3) 若民事訴訟, 應由租客與法團直接打官司或是由業主出庭告法團?

4)區域法民事x 償的程序如何, 本人和租客都無律師,應如何處理?

5)現在我有甚麼可以做? 我和租客都無買保險?

心急人上