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請問各位在台南市的網友、台南大學成功大學旁的套房好不好出租？
我有一位客戶在林森路一段附近、有一間套房，環境及採光及視野景觀佳，要出租給學生、月租3900 + 400管理費(房租一次先收一學期)、可以住兩個人，等於是買一送一『ㄋㄟ』一人才2200元。還有附家電、床、熱水器。
請問各位在台南市的網友、台南大學成功大學旁，這樣子的電梯套房好不好出租？
5 個解答
- 琬羚Lv 51 十年前最愛解答
您好我本人在台南唸書
圖片參考：http://l.yimg.com/f/i/tw/ugc/rte/smiley_5.gif
以你的套房的價錢4300元的確非常便宜
台南普通套房最便宜的我住過4000包水電..
一直到目前5000元不含水電..
普通會選擇套房的人大多數是想一個人獨住(除非情侶)
若要分租的話學生大多數會選擇兩房一廳或三房一廳等的房間
但是...房租一次收一學期會讓許多學生租屋族害怕喔
圖片參考：http://l.yimg.com/f/i/tw/ugc/rte/smiley_25.gif
因為我們不知道萬一出了問題怎麼辦?
(比方入住後發現房東有許多不合理的待遇等等..
畢竟學生是最弱勢的..相較之下也都會非常怕麻煩)
普通押金大多數是一個月至兩個月左右..
若改成這樣的收費標準相信一定很吸引人的呢
圖片參考：http://l.yimg.com/f/i/tw/ugc/rte/smiley_7.gif
"家電"上面不知道有些什麼呢?
目前學生套房基礎設備大多有家具.電視.冰箱.冷氣.床...等
以及學生族最愛的網路設備!
(以我來說若這樣的價錢4300居然沒有網路我會考慮的..畢竟自行簽線等非常麻煩)
接著不知道您的客戶水跟電的一度收費是多少?
若超收的話也是學生族遲遲不上門的原因喔....!!!
資料來源： 有任何問題歡迎發問..我會盡力為您解答 - ?Lv 71 十年前
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- 1 十年前
您好
各人認為
我各人啦
您的租金似乎太低了ㄛ
有一點點壞了行情ㄛ（除非您的套房真的很小一間）
我家也是位於東豐路上離林森路１段其實不遠
但我們這邊一間套房基本上一個月的租金幾乎都６０００上下
甚至很多還沒有電梯可坐呢
建議您可以
１．一個月租金６０００元包管理費（可住２人無所謂）
２．房租可一個月一個月收
但麻煩他們壓２個月的壓金
也可以告訴他們說一學期一次繳可打９．５折（５７００）或９折（５４００元）,還是比您的４３００元多出１１００至１４００元（景氣不好,打個折OK啦,總比租不出去的好）
３．附基本家電,家具,熱水器本來就是應該的.
但水電請自付（２個人ㄚ）,一個人自付其實也還好
只要房客正常使用的話,嚴格來說,水電金額應該還不至於造成房客的負擔
４．這樣的地段當然好租,若您沒有嚴格限制性別
或堅持只租學生,成大的醫護人員就是最好的選擇
而且６０００元上下的金額他們還負擔的起
希望以各人的角度與您分享淺見
祝福您快速的找到好房客ㄛ
- 1 十年前
很多人都有個錯誤觀念就是
學生 都是採取 一學期收一次房租
身為台南仲介常常遇到這樣的房東
可是為什麼沒人能體會現在景氣這麼差
有很多房客(學生、上班族)都一樣
有的房東都希望能一次收季繳或者年繳
但是相反的卻也有很多房客跟我反應
因為要半工半讀所以才會想要租便宜的房子也希望能月繳
還有並非所有學生都能住校我承接過(大部分)經濟較差的學生
跟我說好像只有一年級才能住校，二年級以後他們都幾乎必須
外出自己找房子
相反的很多學生家長考量到不願意 學期繳跟季繳的原因
往往很多房東只想到精打細算卻沒替對方著想
學生也有寒暑假 也需要回家過的....唉
資料來源： 自己跟房客的心聲
