請問租田地需注意什麼???

契約為甲乙雙方共同遵守的約定

契約範例供你參考

租 賃 契 約 書

出 租 人： （簡稱甲方）

承 租 人： （簡稱乙方）

乙方連帶保證人： （簡稱丙方）

因田地租賃事件，訂立本契約，雙方同意條件如下：

第一條 田地所在地及使用範圍

第二條 租賃期限：自民國 年 月 日起至民國 年 月 日止共計 年 月。

第三條 租金：每月租金新台幣（以下同） 元整。

支付方法為租金每 月為壹期，每 月付壹次，於每次之日以現金支付，乙方不得以任何理由拖延或拒絕。保證金新台幣 元整，於租賃契約期滿交還田地時，甲方無息返還乙方

第四條 使用租賃物之限制：

本田地係供 之用。

未經甲方同意，乙方不得將田地全部或一部份轉租、出借、頂讓

或以其他變相方法由他人使用。

田地不得供非法營業或存放危險務品，影響公共安全。若有其他違反

公共安全之規定，一切責任由乙方完全負責，決不異議。

除甲方同意繼續出租外，乙方於租賃期滿即日將田地還甲方，不得藉詞推諉或任何主張向甲方請求任何費用。如不即時遷讓交還時，甲方每月得向乙方請求按照租金五倍之違約金遷讓完了之日起，乙、丙決不異議。

契約期間內乙方若停租時，乙方不得向甲方請求償還租款或移轉費，當自將該田地無條件照原狀交還甲方，乙方決不異議。

第五條 危險負擔：乙方應以善良管理人注意使用田地，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之故意或過失致損毀，或因可歸責乙方之事由所應負之損害賠償及一切責任，由乙方完全負責，決不異議。

第六條 違約處罰：

乙方違反約定方法使用田地，致損害甲方之權益時，願聽從甲方賠償損失。若有拖欠租金時，經甲方催告限期繳納仍不支付時，甲方得終止租約。

乙方於終止租約或租賃期滿不交還田地，即應支付違約金

新台幣 元整；如訴訟時，其訴訟費用，律師費用

一切歸乙方負責。

乙方如有發生違約事項，以致損害甲方之權益者，丙方決負完全

賠償連帶責任，並乙、丙雙方均願拋棄先訴抗辯權。

甲乙丙各方遵守本契約各條項之規定，如有違背任何條件時，甲

方得隨時解約收回田地。因此乙方所受之損失，甲方概不負責。

第七條 其他特約事項：

稅捐由甲方負擔。

無論租約到期或終止租約，乙方還地時，需將田地上物品清除。如有連代保證人時，就承租人之租金違約金負完全保證責任。公

證書載明金錢債務逕受強制執行時，其效力亦及於連帶保證人。

本契約租賃期限未滿，一方擬終止租約時，需得對方同意。

甲、乙雙方若不續租時，應於壹個月前提出貨當期農作物採收後一週內。

乙方積欠租金達兩期以上、或違反第四條使用租賃物之各款限制

時，甲方得終止租約收回田地。

本契約條款未詳盡規定或未妥善事項，得由甲乙雙方洽商協議訂

定後實施。

第八條 應受強制執行之事項：

乙方如不於租賃期滿時交還租賃物、或不遵約給付租金、或違約時

不履行違約金，經催告後，與連帶保證人（丙方）逕受強制執行。

以上租賃契約雙方同意，唯恐口說無憑，特訂立本約壹式参份，由甲、乙、丙雙方各執乙份留存。

甲 乙 丙完成簽署蓋章 落款日期